折合楼面价约6793元/平方米

2020-08-12 05:42

据本市土地交易中心公布的资料显示,“津东新(挂)2012-098号”地块出让面积为31726平方米,土地用途为城镇住宅、商服,建筑面积不大于145000平方米,建筑密度不大于46%,绿地率不小于30%。该宗地的国有建设用地使用权出让年期为城镇住宅70年、商服40年。同时,该地块挂牌公告中明示的规定条件还包括多方面要求。例如,起始价不含市政基础设施配套费;居住总建筑规模应包括阳台、阁楼及居住区配套设施建筑面积;套型建筑面积90平方米以下住宅所占比例应大于住宅总建筑面积的70%;总建筑面积中居住建筑与商业金融业建筑规模比例4:6,商业金融业部分不得建设酒店型公寓等。

昨天,位于本市河东区新开路与卫国道交口的“津东新(挂)2012-098号”地块以9.85亿元的总价拍卖成交,天津市富都房地产开发有限公司摘得该地块。据悉,该地块是本市2012年重点推荐的24幅市中心地块之一,也是今年第三季度以来本市土地市场关注度最高的地块,不过这也是近期市中心成交地块中单价相对较低的地块之一。

(责任编辑:吴肖叶)

昨天15:00开始的拍卖仪式上,挂牌起始价为人民币9.2亿元的“津东新(挂)2012-098号”地块先后被保利、金融城、富都地产等国内著名开发企业举牌争抢。最终,该地块由富都地产以9.85亿元收入囊中,溢价率6.8%,折合楼面价约6793元/平方米。

尽管“津东新(挂)2012-098号”地块作为秋季最热门的地块之一受到多家房企追捧,也掀起了年内少见的拍卖热潮,但就地价本身而言,已经明显地表现出了地产调控的效果。

业内人士直言,市中心地块的身价下滑与楼市调控有着直接的关系。“之前也有不少位置不错的地块因流拍或无人问津而难以推向市场,主要还是市场销售的困难让开发商们拿地时有着更多顾虑。”资深地产营销人士周先生表示,楼面价的下滑直接造成产品成本下降,日后产品上市的预期价格也可能低于同区域产品,对于稳定房价必然会产生一定影响,但具体产品价格还要依据产品设计、定位和配套水准等多方面因素确定,眼下还不能确定这一地块的成交是否会成为市区房价下滑的分水岭。